新西兰宣布: 放宽外国人购房! 7年来首次重大松绑
六年来首次，新西兰外国人购房禁令“松绑”！
新西兰总理Christopher Luxon今天下午宣布，联合政府各党派已就放松外国买家购房禁令达成一致。
新政规定：持有Active Investor Plus（积极投资者+签证，俗称“黄金签证”）的外国投资者，将被允许购买或建造一套价值500万纽币及以上的住房。
此前 ，即便获得黄金签证，外国投资者仍需在成为新西兰居民后才能购房。
而且，“由于持有黄金签证的人不需要在新西兰每年居住六个月，外国买家禁令意味着他们中有些人不符合《海外投资法》下购房的门槛。”
01、仅限“黄金签证”持有人
据悉，新西兰投资移民“黄金签证”为满足条件的移民提供居留权——最低投资额500万纽币以促进经济增长，同时需通过品行审查并符合健康要求。
但由于“黄金签证”持有人无需每年在新西兰居住六个月，根据《海外投资法》，他们中的部分人未达到购房门槛，因此受到外国买家禁令的限制。
因此，新西兰政府今日决定，允许持有该类签证的人在新西兰购买或建造一套住房。可购买或建造的住房最低价值将设定为500万纽币——约占新西兰全部住房的不到1%。
Luxon表示，这一变化在“不放开外国人买房”的立场与“希望吸引高净值投资者、加深他们与新西兰的联系以促进经济发展”的目标之间找到了平衡。
02、“海外买房购房禁令”仍将保留
Luxon表示：“‘外国买家购房禁令’仍将保留。然而，NZ政府希望吸引更多投资、技能、创意和人脉进入新西兰，而‘黄金签证’（Active Investor Plus）正是实现这一目标的途径。”
自4月1日重新推出以来，新西兰移民局已收到超过300份“黄金签证”签证申请。若这些申请全部获批并落实，意味着至少将有18亿纽币流入新西兰经济。
Luxon补充道：“新西兰在全球范围内理应享有宜居之地的美誉，而我们希望进一步发展经济。通过稍稍放宽，让重要投资者能够在这里拥有一套住房，我们将吸引更多愿意为社区和国家做出贡献的人。”
03、工党认为：此举将推高房价
在今日（9月1日）下午，Luxon宣布这一消息后，新西兰工党批评称，此举将推高房价，让新西兰人更难拥有自己的住房。
NZ工党住房事务发言人Kieran McAnulty表示：“今天的宣布显示出Luxon多么脱节。许多新西兰人已经在为买房而苦苦挣扎，而他刚刚让情况变得更糟。”
Kieran McAnulty. 图片来自社交媒体
他指出：“高端市场的压力会进一步推高整体房价。新西兰人理应在住房优先名单的最前列。”
“无家可归人数在增加，失业率在上升，人们连超市里的基本生活必需品都负担不起——但Luxon却优先考虑再次推高房价。”
McAnulty还批评说：“NZ国家党上台之初就让新西兰人更难买房，他们取消了首次购房者补助，却给了房产投机者30亿纽币。”
他强调：“在我看来，毫无疑问Luxon究竟在为谁治理（新西兰）——他正在为富有的外国买家铺上红地毯，却将新西兰人排除在住房市场之外。”
未来前景简析
分析人士认为，高端房产卖家可能会推迟挂牌，等待新政落地以吸引更多潜在买家。
“如果现在卖一套2000万纽币的豪宅，买家屈指可数；几个月后，随着政策明朗，买家群体可能会扩大，售价也可能提升。”
随着政策实施，新西兰房地产市场，尤其是高端房产市场，预计将在未来几个月迎来新的变化。
04、黄金签证”制度与潜在投资
黄金签证要求至少500万纽币的投资，可投向直接投资或管理基金。
两类投资模式：
增长类别（Growth Category）：申请人需在三年内投资500万纽币，投资方向偏向高风险项目，如管理型基金和对新西兰企业的直接投资。
平衡类别（Balanced Category）：申请人需在五年内投资至少1000万纽币，投资组合更为多样，风险相对较低。
同时，黄金签证的申请者必须满足几个条件：至少在新西兰投资500万纽币、通过品行测试，并符合健康要求。
而根据新西兰公布的相关数据显示，已经提交的300余份申请主要来自美国、中国大陆和香港地区。
从中也可窥见中国申请人在新西兰移民体系中的重要地位，同时也一次次印证新西兰作为热门移民国家的受欢迎程度。
如今，新西兰移民在不断的政策调整中，已经明显表现出对各领域专业人才及高学历人才的喜爱，如果大家还不足以满足投资要求，不放考虑一下新西兰技术人才移民通道。
05、新西兰技术移民
▶ 绿名单
绿名单项目，属于新西兰技术移民类别中一种通过雇主担保的快速移民通道，新西兰政府鼓励新西兰企业或机构从海外聘请符合新西兰稀缺行业规定的高级技术人才。被担 保聘用的申请人及其配偶子女可全家一次性获得移民身份。2023年6月发布的“绿名单”上共有181个职业中，其中150个可直接办理移民，也称一级绿名单。而二级绿名单中的31个职业则要求申请人在新西兰工作满两年后，方可申请移民。
❆ 申请要求
年龄55周岁以下；
雅思6.5分或同等水平；
新西兰雇主开具的Job Offer；
新西兰教育部认可的本科及以上学历；
医学卫生类，教育类和部分技工类有从业资格证要求，其余大部分职业无要求。
❆ 适用人群
包括医疗、工程、信息技术、科学研究、教育、农业、创意产业等多个领域的专业人员。
注意：医学类、技工类、教育类职业，通常需要在新西兰注册
❆ 项目优势
流程简化，获批速度快。
无需登陆新西兰，一步到位拿绿卡。
享受本地福利待遇与医疗保障。
子女可免费教育，是英美名校的跳板，公校提供IB、A-level课程。
两年后获永久回头签，无需移民监，无需续签。
▶ 六分制
新六分制技术移民，属于新西兰技术移民类别中一种通过雇主担保的移民申请，它取代了传统的SMC打分制技术移民方式。该政策旨在支持需要高生产力且具有支付高薪资能力的经济主体，同时还可帮助雇主更容易吸引并雇佣能力优秀的高技术雇员。被担保聘用的申请人及其配偶子女均可获得新西兰工作、生活签证，当全家满足六分制技术移民后可申请并获得移民身份。该政策引入一个新的、简化的积分系统，为申请人提供了多种展示技能水平的方式。理论上，从事任何职业的任何人，都有可能申请六分制移民。这些职业对于英语，执业注册，学历，工作经验有不同的要求。
❆ 申请要求
年龄55周岁以下；
雅思6.5分或同等水平；
新西兰雇主开具的Job Offer；
满足“六分制”标准，分数来源于注册职业培训 、学历、收入（三选一）加上新西兰本地技能工作。
❆ 适应人群
拥有高学历、高技能、丰富工作经验或高收入水平，且所从事职业不在绿名单中的人群。
❆ 项目优势
无需配偶、地区或年龄加分
综合评分达6分即可申请永居，无移民配额上限，分数可来自 “学历”“职业注册”“收入” 其一，不可累加
技能指标不足6分可通过新西兰技能工作经验加分，每年1分，最多3分。
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